普吉岛待售永久产权公寓

普吉岛待售永久业权公寓 - 外国买家拥有完全所有权

永久业权公寓是泰国唯一一种外国人可以以其自己的名义完全拥有的财产类型，无需公司结构或租赁安排。根据泰国公寓法，任何注册公寓建筑中最多可售总面积的 49% 可由非泰国国民以永久业权的方式持有。一旦在土地局转让，永久业权公寓就永久属于您——可以出售、继承或无限期持有。对于在普吉岛寻求安全、直接所有权的外国买家来说，这是最简单、法律上最透明的途径。

外国人购买普吉岛永久产权公寓 - 了解 49% 的外国人配额

外国人配额是建筑物级别的限制，而不是政府范围内的上限。每个公寓项目都会跟踪泰国与外国所有权的比例，一旦达到 49% 的上限，该建筑就不再允许将永久业权转让给外国人。实际上，这意味着高需求地区的热门项目可以在施工完成之前就填满其国外配额。尽早检查配额可用性至关重要——这是 Papaya Property 为每个买家核实的首要事项之一。有关配额制度的要点：

• 49% 规则适用于总注册建筑面积，而非单位数量
• 配额状态由土地局确认，并可在预订和转让之间更改
• 如果配额已满，外国买家仍可根据租赁安排购买单位
• 资金必须以外币从国外转移并在泰国兑换才有资格获得永久业权登记

普吉岛永久业权公寓 - 所有权实际上包括什么

普吉岛的永久业权公寓为您提供由 chanote 支持的单位所有权、公共区域的比例份额以及建筑物法人机构的投票权。您每年支付公共区域费用并缴纳偿债基金，但没有租约续订日期，没有房东关系，也没有与租赁期限相关的折旧表。对于投资者来说，这也意味着更容易转售——通过标准土地局流程将永久业权单位转让给下一个买家（泰国或外国买家，受配额限制）。 Papaya Property 以开发商的直接价格列出永久产权公寓，无需买家佣金，并支持从预订到转让的每一步。