อสังหาริมทรัพย์ที่ยังไม่สร้างเสร็จสำหรับขายในภูเก็ต

อสังหาริมทรัพย์นอกแผนภูเก็ตสำหรับขาย – เข้าถึงราคาสำหรับนักพัฒนาก่อนแล้วเสร็จ

อสังหาริมทรัพย์นอกแผนในภูเก็ตครอบคลุมทุกประเภท ตั้งแต่สตูดิโอคอนโดราคาต่ำกว่า 100,000 ดอลลาร์ไปจนถึงพูลวิลล่าหลายห้องนอนที่เกิน 1 ล้านดอลลาร์ สิ่งที่รวมเข้าด้วยกันคือจังหวะเวลา: คุณกำลังซื้อในขั้นตอนที่นักพัฒนาจำเป็นต้องขายเพื่อหาทุนในการก่อสร้าง และนั่นจำเป็นต้องแปลงเป็นการกำหนดราคาที่ให้รางวัลแก่ความมุ่งมั่นตั้งแต่เนิ่นๆ สำหรับผู้ซื้อที่สามารถทนต่อการรอคอยในการก่อสร้างได้ ความได้เปรียบทางการเงินในการซื้อการพัฒนาใหม่ในภูเก็ตก่อนที่จะแล้วเสร็จคือวิธีเดียวที่เชื่อถือได้มากที่สุดในการสร้างความเท่าเทียมตั้งแต่วันแรก

ซื้ออสังหาริมทรัพย์นอกแผนในภูเก็ต – การเปรียบเทียบราคานอกแผนกับราคาที่เสร็จสมบูรณ์

ช่องว่างราคาระหว่างอสังหาริมทรัพย์นอกแผนกับอสังหาริมทรัพย์ที่สร้างเสร็จในภูเก็ตนั้นไม่ใช่ทางทฤษฎี โดยสามารถวัดได้ทั่วทั้งโครงการและสอดคล้องกันตลอดวงจรตลาด นักพัฒนาขึ้นราคาเมื่อการก่อสร้างดำเนินไป: ราคาเปิดตัวเป็นราคาต่ำสุด ขั้นวางรากฐานจะสูงขึ้นเล็กน้อย และสินค้าที่เสร็จสมบูรณ์จะอยู่ที่ด้านบนสุด อสังหาริมทรัพย์ก่อนการก่อสร้างในภูเก็ตที่ซื้อตอนเปิดตัวมักจะเพิ่มมูลค่าทุน 15–25% เมื่อส่งมอบ ก่อนที่จะคำนึงถึงรายได้จากค่าเช่า อัตรากำไรในตัวนั้นเป็นเหตุให้นักลงทุนที่มีประสบการณ์มุ่งความสนใจไปที่โครงการในระยะเริ่มต้น

การพัฒนาใหม่ในภูเก็ตซื้อ - วิธีประเมินคุณภาพก่อนสร้าง

การซื้อสิ่งที่ยังไม่มีอยู่ต้องใช้วิธีการประเมินที่แตกต่างออกไป คุณไม่สามารถเดินผ่านหน่วยการเรียนรู้ได้ แต่คุณสามารถประเมินโครงการ – และนักพัฒนาที่อยู่เบื้องหลัง – ด้วยเกณฑ์ที่ชัดเจน เมื่อประเมินอสังหาริมทรัพย์นอกแผนในภูเก็ต Papaya Property มุ่งเน้นไปที่ตัวบ่งชี้ที่คาดการณ์คุณภาพของผลลัพธ์:

• พอร์ตโฟลิโอของนักพัฒนา - มีโครงการกี่โครงการที่พวกเขาทำเสร็จแล้ว และความคิดเห็นของเจ้าของคืออะไร
• ใบอนุญาตก่อสร้าง - เป็นใบอนุญาตทั้งหมดก่อนเริ่มการขาย หรือเป็นโครงการขายตามสัญญา
• การคุ้มครองการชำระเงิน - มีโครงสร้างเอสโครว์ และจะเกิดอะไรขึ้นกับเงินมัดจำหากโครงการหยุดทำงาน
• ข้อกำหนดด้านวัสดุ – งานเสร็จสิ้น อุปกรณ์ติดตั้ง และระบบกลไกที่กำหนดไว้ในสัญญา ไม่ใช่แค่โชว์รูมหรือไม่
• ลำดับเวลาการก่อสร้าง – กำหนดการเป็นจริงตามขนาดของโครงการและประวัติของนักพัฒนาหรือไม่

ทรัพย์สินนอกแผนทั้งหมดแสดงในราคาตรงของนักพัฒนาโดยไม่มีค่าคอมมิชชันของผู้ซื้อ Papaya Property ให้การควบคุมการก่อสร้างโดยอิสระผ่านการส่งมอบ